Hledejte novostavbyZahraničíČesko
Jazyk
# # # #
7. května 2024

Co potřebujete vědět před nákupem nemovitosti v Dubaji?

Rozhodli jste se pro nákup nemovitosti v Dubaji, ale nevíte, kde začít? Vybrali jsme pro vás nejdůležitější informace a tipy, které potřebujete vědět, než se pustíte do výběru vysněného projektu. Od výhodného platebního plánu až po zajištění transparentnosti transakcí, navíc s praktickými příklady z praxe.

Pořízení nemovitosti v Dubaji může na první pohled působit komplikovaně, ale ve skutečnosti nabízí mnohem bezpečnější a transparentnější procesy než v Česku. Po celou dobu se navíc můžete spolehnout na naši asistenci.

Doba výstavby projektu je nejčastěji 2-3 roky a právě tento časový rámec přináší jak svá specifika, tak i řadu výhod:

Výhodné postupné financování

Platební plán (tzv. Payment Plan) představuje flexibilní způsob financování, který umožňuje kupujícím rozložit platby za nemovitost v průběhu výstavby. Platby se dělí na 3 typy a to rezervační poplatek, splátky během výstavby a doplatek po předání. Velkou výhodou je, že díky tomu Vám na začátku bude stačit jen 10 – 30 % z kupní ceny nemovitosti.

Peníze posíláte na úschovní účet státního úřadu v Dubaji

Maximální transparentnost při nákupu developerského projektu zajišťuje využití tzv. Escrow účtu. Právě na tento účet, který spravuje úřad Dubai Land Department (DLD), zasíláte splátky v průběhu výstavby. Tím se zajistí bezpečnost a důvěryhodnost transakce, jelikož v případě problémů na straně developera Vám peníze vyplatí úřad zpět. Při koupi nemovitosti se vždy platí DLD poplatek a to 4 % z ceny nemovitosti. Je to jediný poplatek spojený s pořízením nemovitosti.

Investice – výnosy z nájmu i růstu hodnoty nemovitosti

S rychle rostoucím hospodářstvím UAE je investice do místních nemovitostí velmi slibná z hlediska návratnosti investice. Hodnota nemovitosti vzroste nejen po jejím dokončení, ale dokonce už během výstavby. Následně kromě vlastního využití můžete nemovitost pronajímat s pomocí správcovské firmy, která se stará o vše potřebné.

Příklady z praxe, které Vás zajímají

Payment plan a jeho výhody

Některé projekty nabízejí zajímavou možnost v případě, kdy uhradíte nemovitost předem v plné výši. Následně se můžete na garantovaný výnos 8 % měsíčně po dobu výstavby. Po dokončení pak můžete nemovitost prodat, osobně využívat nebo ji nabídnout k pronájmu. 

Jiné projekty poskytují flexibilní model splácení, kdy je možné například uhradit 70 % kupní ceny dle Payment planu a zbývajících 30 % splácet několik měsíců po převzetí nemovitosti. Tento přístup Vám umožňuje začít s pronájmem nemovitosti hned po jejím převzetí, přičemž příjmy z nájemného mohou pokrýt zbylé splátky.

Přeprodej za vyšší cenu před dokončením

Kupujete nemovitost za 300 000 EUR v projektu s Payment planem 20/50/30, tzn. že na začátku zaplatíte 20% (60 000 EUR) první zálohu, v průběhu výstavby splácíte 50 % a po předání nemovitosti doplácíte zbylých 30 %.

Již během výstavby hodnota nemovitosti roste a převýší Vaší kupní cenu. Toho lze využít při přeprodeji, který většina developerů umožní už po zaplacení 50 % z celkové ceny.

Výsledkem je, že na nemovitost za 300 000 EUR Vám stačí polovina (150 000 EUR) a můžete ji přeprodat o 50 000 EUR dráž = ROI 33 %. S přeprodejem Vám samozřejmě rádi pomůžeme.

Nejčtenější
30. května 2024

Home Portal po úspěchu ve Španělsku rozšiřuje svou nabídku v Dubaji o stovku projektů v regionu

Po úspěchu ve Španělsku, kde Home Portal po velkém zájmu v regionu Costa del Sol zařadil do nabídky i další oblasti, jako jsou například Costa Blanca v okolí Alicante, se moderní platforma pro prodej novostaveb rozhodla pro další expanzi, tentokrát do Dubaje. Na homeportal.world tak zájemci nyní naleznou stovku projektů nejen v Dubaji, ale také…

Číst článek
7. května 2024

Co potřebujete vědět před nákupem nemovitosti v Dubaji?

Rozhodli jste se pro nákup nemovitosti v Dubaji, ale nevíte, kde začít? Vybrali jsme pro vás nejdůležitější informace a tipy, které potřebujete vědět, než se pustíte do výběru vysněného projektu. Od výhodného platebního plánu až po zajištění transparentnosti transakcí, navíc s praktickými příklady z praxe. Pořízení nemovitosti v Dubaji může na první pohled působit komplikovaně,…

Číst článek