Как купить недвижимость в Испании

Покупка недвижимости в Испании происходит следующим образом:

1. Получение N.I.E. и Открытие Банковского Счета: Необходимым условием для покупки недвижимости является получение регистрационного номера иностранца, известного как N.I.E., и открытие банковского счета в испанском банке.
2. Договор о Резервации: После выбора подходящей недвижимости клиент заполняет договор о резервации. Обычно недвижимость резервируется на период от 1 до 2 месяцев.
3. Финансовые Аспекты: К указанной цене в объявлении необходимо добавить 10% НДС, 2% нотариальный сбор и 1% другие сборы (кадастр, перевод электроэнергии, воды, газа). Общую сумму покупки, включая налоги и сборы, клиент переводит на свой испанский счет после вычета суммы резервации.
4. Договор купли-продажи: Договор купли-продажи обязательно составляется испанским нотариусом, который несет ответственность за правильность и полноту документа. Подписью договора клиент становится владельцем недвижимости и может въехать.
5. Запись в Кадастр: Договор купли-продажи отправляется в центральный кадастр, где происходит запись, которая занимает не менее 2 месяцев.

Весь процесс включает в себя юридические и финансовые шаги, которые обеспечат гладкое осуществление покупки недвижимости в Испании.

Да, существует несколько типов ипотек, которые вы можете использовать для приобретения недвижимости в Испании:

1. Вы можете получить ипотеку прямо в Испании. Этот вариант может быть выгодным благодаря прямому контакту с местным банком, который знаком с местным рынком и может предложить соответствующие условия.
2. Другой вариант — использовать так называемую американскую ипотеку в чешском банке, что позволит получить финансирование без специфической цели, таким образом, вы сможете использовать деньги на покупку недвижимости в любом месте.
3. Последний вариант — это классическая ипотека от чешских кредиторов, предназначенная непосредственно для финансирования недвижимости. Этот вариант часто предпочитается тем, кто предпочитает сотрудничество с банком, с которым уже установлены отношения, и который может предложить выгодные условия благодаря знанию финансовой истории клиента.

С удовольствием поможем вам выбрать наиболее подходящую ипотеку ЗДЕСb.

Мы с удовольствием поможем вам со всем, о чем вы только вспомните. Мы сотрудничаем с проверенными специалистами прямо в Испании, которые обеспечат полное обслуживание вашей недвижимости, включая долгосрочную и краткосрочную аренду, уборку или обслуживание.

Если вам нужна помощь в ориентации в новом городе или в обустройстве, мы здесь для вас. Мы поможем вам с обустройством детского сада для ваших детей, арендой лодки или даже арендой автомобиля.

В аэропорту вас встретит наш специалист по Испании, Тереза, которая затем проведет вас по выбранным вами недвижимостям, познакомит вас с окрестностями проектов и ответит на все ваши вопросы. На просмотрах вы также встретитесь с представителями застройщиков, которые подробно расскажут вам о своем проекте. Тереза проведет вас через весь процесс так, чтобы все было для вас максимально просто, и вы могли полностью сосредоточиться на выборе вашего мечтательного дома.