Как купить недвижимость в Испании

Покупка недвижимости в Испании происходит следующим образом:

1. Получение N.I.E. и открытие банковского счета: необходимым условием для покупки недвижимости является получение регистрационного номера иностранца, известного как N.I.E., и открытие банковского счета в одном из испанских банков.
2. Договор бронирования: Выбрав подходящую недвижимость, клиент заполняет договор о бронировании. Обычно недвижимость бронируется на срок 1-2 месяца.
3. Финансовые аспекты: 10% НДС, 2% нотариального сбора и 1% прочих сборов (кадастр, электричество, вода, газ) должны быть добавлены к указанной цене покупки. Общая сумма покупки, включая налоги и сборы, будет отправлена на испанский счет клиента после вычета суммы резервирования.
4. Договор купли-продажи: Договор купли-продажи должен быть составлен испанским нотариусом, который отвечает за точность и полноту документа. Подписав договор, клиент становится владельцем недвижимости и может въезжать в нее.
5. Регистрация в кадастре: договор купли-продажи отправляется в центральный кадастр, где регистрация занимает не менее 2 месяцев.

Весь процесс включает в себя юридические и финансовые шаги, чтобы обеспечить беспроблемное приобретение недвижимости в Испании.

Да, существует несколько типов ипотечных кредитов, которые Вы можете взять на недвижимость в Испании:

1. Вы можете получить ипотечный кредит непосредственно в Испании. Этот вариант может быть выгоден благодаря прямому контакту с местным банком, который знаком с местным рынком и может предоставить соответствующие условия.
2. Другой вариант — воспользоваться так называемой американской ипотекой в чешском банке, которая позволяет Вам получить финансирование без конкретной цели, так что Вы можете использовать деньги для покупки недвижимости где угодно.
3. Последний вариант — это классическая ипотека от чешских поставщиков, которая предназначена непосредственно для финансирования недвижимости. Этот вариант часто выбирают те, кто предпочитает работать с банком, с которым у них уже сложились отношения и который может предложить им выгодные условия благодаря тому, что знает финансовую историю клиента.

Мы будем рады посоветовать Вам наиболее подходящий вариант ипотеки .

Мы будем рады помочь Вам во всем, о чем Вы только можете подумать. Мы работаем с проверенными специалистами прямо здесь, в Испании, которые могут предоставить полный комплекс услуг для Вашей недвижимости, включая долгосрочную и краткосрочную аренду, уборку или техническое обслуживание.

Если Вам нужна помощь, чтобы сориентироваться в новом городе или обустроиться, мы готовы помочь Вам. Мы поможем Вам организовать детский сад для Ваших детей, арендовать лодку или даже взять напрокат автомобиль.

В аэропорту Вас встретит наш специалист по Испании Тереза, которая проведет Вас по выбранным объектам недвижимости, познакомит с окрестностями и ответит на все Ваши вопросы. Во время экскурсий Вы также встретитесь с представителями застройщиков, которые подробно расскажут Вам о своем проекте. Тереза проведет Вас через весь процесс, чтобы сделать все максимально простым для Вас, и Вы сможете полностью сосредоточиться на выборе дома своей мечты.