Hur man köper i Spanien

Att köpa en fastighet i Spanien fungerar på följande sätt:

1. Skaffa ett N.I.E. och öppna ett bankkonto: En förutsättning för att kunna köpa en fastighet är att man skaffar ett registreringsnummer för utlänningar, ett så kallat N.I.E., och öppnar ett bankkonto i en spansk bank.
2. Bokningskontrakt: Efter att ha valt en lämplig fastighet fyller kunden i ett bokningsavtal. Vanligtvis är fastigheten reserverad för en period av 1-2 månader.
3. Finansiella aspekter: 10% moms, 2% notarieavgift och 1% andra avgifter (fastighetsregister, el, vatten, gas) måste läggas till det angivna inköpspriset. Den totala köpesumman, inklusive skatter och avgifter, kommer att skickas till kundens spanska konto efter avdrag för reservationsbeloppet.
4. Köpeavtal: Köpekontraktet måste upprättas av en spansk notarie som ansvarar för att dokumentet är korrekt och fullständigt. Genom att underteckna kontraktet blir kunden ägare till fastigheten och kan flytta in.
5. Registrering i kadastret: försäljningsavtalet skickas till det centrala kadastret, där registreringen tar minst 2 månader.

Hela processen omfattar juridiska och finansiella steg för att säkerställa ett smidigt köp av en fastighet i Spanien.

Ja, det finns flera typer av bolån som du kan ta för en fastighet i Spanien:

1. Du kan få en inteckning direkt i Spanien. Detta alternativ kan vara fördelaktigt genom att ha direktkontakt med en lokal bank som känner till den lokala marknaden och kan tillhandahålla relevanta villkor.
2. Ett annat alternativ är att använda ett så kallat amerikanskt bolån hos en tjeckisk bank, vilket gör att du kan få finansiering utan ett specifikt syfte, så att du kan använda pengarna för att köpa en fastighet var som helst.
3. Det sista alternativet är en klassisk inteckning från tjeckiska leverantörer, som är avsedd direkt för finansiering av fastigheter. Detta alternativ föredras ofta av dem som föredrar att arbeta med en bank som de redan har en etablerad relation med och som kan erbjuda dem gynnsamma villkor på grund av sin kunskap om kundens ekonomiska historia.

Vi ger dig gärna råd om det lämpligaste bolånet här.

Vi hjälper dig gärna med allt du kan tänka dig. Vi arbetar med beprövade specialister här i Spanien som kan tillhandahålla en komplett tjänst för din fastighet, inklusive lång- och korttidsuthyrning, städning eller underhåll.

Om du behöver hjälp med att hitta rätt i en ny stad eller med att komma till rätta finns vi här för dig. Vi kan hjälpa dig att ordna dagis åt dina barn, hyra en båt eller till och med hyra en bil.

Du hämtas på flygplatsen av vår Spanien-specialist Tereza, som sedan guidar dig genom dina utvalda fastigheter , presenterar dig för det omgivande området och svarar på alla dina frågor. På turerna träffar du också representanter för byggherrarna som ger dig en detaljerad introduktion till deras projekt. Tereza kommer att guida dig genom hela processen för att göra allt så enkelt som möjligt för dig, så att du kan koncentrera dig helt på att välja ditt drömhem.